Hoe kan ik bij de aankoop van een huis of het plaatsen van een muur weten of het terrein correct is afgerasterd?
Indien u zekerheid wilt omtrent het verloop van de grens van uw perceel dient u een grensuitzetting bij het Kadaster aan te vragen. De grenspennen van het perceel worden weer op de juiste plaats in het terrein uitgezet. Volgens de hedendaagse meettechnieken kan een meet nauwkeurigheid van 10 cm worden behaald.
Wat moet ik doen om een deel van mijn perceel te verkopen?
U dient in het terrein de nieuwe grenspunten van het perceel aan te wijzen aan de landmeter van het Kadaster. Deze grenspunten worden door middel van landmeetkundige waarnemingen binnen het coördinatenstelsel van Curaçao (DP-stelsel) opgemeten en verwerkt in de grondboekhouding. Als eindprodukt krijgt u een extractplan of meetbrief. N.B.: Indien u wenst dat het Kadaster het plan voor u in het terrein uitzet worden extra kosten in rekening gebracht.
Wat is het verschil tussen een perceel vastgelegd in een extractplan en een meetbrief?
Sommige delen van het eilandgebied Curaçao zijn in een kadastraal systeem vastgelegd. Voor de klant is het voornaamste verschil dat deze percelen worden aangegeven met een aanduiding bestaande uit een afdeling, sectie en volgnummer per sectie. De resterende gebieden worden in een meetbrief bestaande uit een volgnummer en jaar vastgelegd. De rechtskracht van beide documenten is identiek.
Hoe kan ik een stuk terrein dat door het Kadaster is opgemeten en vastgelegd in een meetbrief of extractplan overdragen?
Indien u de eigenaar bent dient u een afspraak te maken met een notaris van uw keuze, waarbij u het meetdocument ook dient mee te nemen. De notaris zal bij het Kadaster en Openbare Registers Curaçao inzage verrichten naar de rechtstoestand (wie is de eigenaar en status van het perceel). Indien alles in orde is kunt u gezamenlijk met de aanstaande koper de akte bij de notaris passeren. De overdracht is juridisch rond pas op het moment van inschrijving van de gepasseerde akte in de Openbare Registers van het Kadaster.
Wat voor perceelsinformatie kan ik bij de balie van het Kadaster en Openbare Registers Curaçao opvragen?
De grootte van het perceel, vorm, aanduiding, verkoopprijs, naam van de eigenaar, hypotheekinfo, beslaginfo, aantekeningen bijv. retentierecht en publiekrechtelijke beperkingen bijv. aanwijzing tot monument. Ook is het mogelijk de geschiedenis van een perceel te achterhalen bijv. hoeveel heeft deze onroerendgoed bij de laatste verkoop opgebracht?
Welke kaarten kan ik bij het Kadaster en Openbare Registers Curaçao kopen?
U kunt bij de balie van het Kadaster topografische kaarten schaal op 1:20.000 (uitg. 1906), 1:10.000 (uitg. 1960), 1:25.000 (uitg. 1978, 1993) en luchtfoto’s (uitg. 1960, 2005) kopen. De luchtfoto’s (uitg. 2005) en topografische kaart (uitg. 1993) zijn ook digitaal verkrijgbaar.
